U Federaciji BiH analiziran sustav oporezivanja imovine

Tekst članka se nastavlja ispod banera

U smjernicama ekonomske i fiskalne politike Federacije BiH za razdoblje 2025. – 2027. godine, u okviru porezne politike, istaknuta je potreba uspostave jedinstvenog sustava oporezivanja imovine na cijelom području Federacije BiH.

U tom smislu, zastupnik Zastupničkog doma Federalnog parlamenta i predsjednik Odbora za gospodarsku i financijsku politiku Admir Čavalić postavio je pitanje federalnom ministru financija Toniju Kraljeviću razmatra li se mogućnost uvođenja poreza na vlastitu nekretninu u FBiH?

Temelj za propis

Kraljević je u odgovoru potvrdio da je u prethodnom razdoblju analiziran postojeći sustav oporezivanja imovine, koji će poslužiti kao temelj za donošenje jedinstvenog propisa o porezu na imovinu u Federaciji BiH te će biti usklađen s međunarodnom praksom u području izravnog oporezivanja.

"Jedna od ključnih mjera unapređenja upravljanja javnim financijama upravo je unapređenje oporezivanja posjedovanja i prometa imovine u Federaciji BiH (porez na imovinu, porez na nasljedstvo i darove te porez na promet nekretnina), što je trenutačno regulirano županijskim zakonima i propisima jedinica lokalne samouprave", naveo je Kraljević.

S obzirom na to da je očito kako Federalno ministarstvo financija provodi određene analize, Čavalić ističe da će Odbor za gospodarsku i financijsku politiku pratiti te aktivnosti s ciljem adekvatne komunikacije pojedinih fiskalnih mjera. Napominje da trenutačno najmanje što je potrebno jesu "nova fiskalna iznenađenja, odnosno nepredvidivosti".

"Fiskalna predvidivost iznimno je važna za građane i gospodarstvenike u FBiH. Zbog toga moramo imati informacije o vladinim mjerama nekoliko godina unaprijed. Hoće li doći do promjena u ovom pitanju do 2027. godine, kako je definirano Smjernicama, vidjet ćemo, no zasad nemamo službenih informacija ni u Parlamentu", izjavio je za Fenu Čavalić.

Vada prepoznala važnost usklađivanja

Dakle, Vlada FBiH prepoznala je važnost usklađivanja županijskih poreznih zakona koji se odnose na oporezivanje imovine, kako u sklopu strategije reforme upravljanja javnim financijama za razdoblje 2021. – 2025. godine, tako i kroz Smjernice ekonomske i fiskalne politike FBiH za razdoblje 2025. – 2027. godine.

Porez na imovinu u BiH reguliran je zakonima na razini županija u Federaciji BiH te na razini entiteta Republike Srpske.

Prema tim županijskim zakonima, oporezuje se imovina, vikendice, poslovni prostori, stanovi koji se iznajmljuju, garaže, motorna vozila, letjelice i plovila. Porez na imovinu plaća se na godišnjoj razini po četvornome metru.

Županije su samostalne u određivanju visine poreza, pa stoga postoji različita praksa raspodjele tih prihoda. U nekim županijama prihod se dijeli s općinama, dok u drugima sav prihod pripada općinama.

U Federaciji BiH oporezuju se vikendice – kuće za odmor, dok građani ne plaćaju porez na vlastiti stambeni prostor, tj. na stanove i kuće.

Zakonom o porezu na dohodak FBiH reguliraju se prihodi ostvareni od imovinskih prava, poput rente, zakupa i slično, na koje se plaća porez od deset posto na godišnjoj razini.

U Republici Srpskoj Zakon o porezu na nekretnine obuhvaća oporezivanje svih vrsta zemljišta (građevinskog, poljoprivrednog, šumskog, industrijskog i ostalog) te svih vrsta građevinskih objekata (stanova, kuća, poslovnih, industrijskih i ostalih objekata), pri čemu se osnovica određuje prema tržišnoj vrijednosti. Porez na nekretnine plaća se po stopi do 0,20 posto, a prihodi od tog poreza pripadaju općinama i gradovima na čijem se području nekretnina nalazi.