Analiza
Na Makarskoj rivijeri najteže kupiti stan - kvadrat košta više od tri prosječne plaće
Tekst članka se nastavlja ispod banera
Ekonomski institut Zagreb, u suradnji s Ministarstvom graditeljstva, objavio je najnoviju analizu tržišta nekretnina u Hrvatskoj za 2023. godinu. Analiza donosi uvid u razlike u priuštivosti stanovanja između priobalnih i kontinentalnih područja zemlje.
Indeks priuštivosti: Priobalje znatno skuplje
Prema analizi indeksa priuštivosti, stanovnici priobalja suočavaju se s mnogo većim izazovima prilikom kupnje stana ili apartmana u usporedbi s onima u kontinentalnom dijelu Hrvatske. Indeks priuštivosti mjeri dostupnost kvadratnog metra stana prema cijeni kvadrata i prosječnom godišnjem dohotku. Visoka vrijednost indeksa ukazuje na nisku priuštivost.
U priobalju, za kvadrat stana potrebno je izdvojiti više od tri prosječne plaće, što je značajan udio godišnjeg dohotka.
Najmanje priuštivi su stanovi u Baškoj Vodi, Rovinju, Hvaru, Dubrovniku i drugim priobalnim područjima.
Kontinentalna područja povoljnija
S druge strane, u kontinentalnim područjima, poput Vukovara, Đurđevca i Vrbovskog, stanovnici za godišnji dohodak mogu kupiti znatno više kvadrata stambenog prostora, od 12.1 do 49.2 kvadrata.
Cijene Nekretnina: Priobalje Najskuplje
Najviše cijene stanova zabilježene su u Balama, Puntu i Omišlju, gdje su medijalne cijene veće od 4000 eura po kvadratu.
Pročitajte još
U Opatiji, Dubrovniku, Splitu, Hvaru i Krku cijene su iznad 2500 eura po kvadratu, dok je u Zagrebu medijalna cijena 2299 eura po kvadratu.
Poljoprivredna zemljišta i poslovni prostori: Razlike po regijama
Poljoprivredna zemljišta najskuplja su na Jadranu, s najvišom medijalnom cijenom od 38 eura po metru kvadratnom u Fažani. Poslovni prostori najskuplji su u Dubrovniku, s medijalnom cijenom od 3067 eura po kvadratu, dok je najviša cijena rente stana ili apartmana zabilježena u Zagrebu (10.1 euro po kvadratu), slijede Split i Dubrovnik.
Portal Index.hr donosi detaljnije informacije o analizama i cijenama nekretnina.
