Grad Mostar
Razvitak pred vijećnicima - Evo što stoji u ugovoru ortaka
Tekst članka se nastavlja ispod banera
Na 46. redovnoj sjednici Gradskog vijeća Mostara naći će se i Odluka o davanju suglasnosti na ortački ugovor između Grada Mostara i Monet Group d.o.o. Sarajevo. Riječ je obnovi nekadašnje stambene i robne kuće Razvitak.
Ranije je Gradsko vijeće Mostara dalo suglasnost gradonačelniku da pregovara s Monet Group d.o.o. iz Sarajeva u obnovi Razvitka. Tako će se 5.11.2024. pred gradskim vijećnicima naći Ugovor o zajedničkoj gradnji (ortakluk) za koji će vijećnici glasovati. Izvjetitelj za ovu Odluku je gradonačelnik Mario Kordić.
Nekretnine koje se spominju u Ugovoru i koje ulaze u predmet Ugovora su označene kao:
- Dvorište u Carini Razvitak Poslovna zgrada izgrađena na k.č. 33/53, ukupne površine 1725 m2,
- Neplodno, dvorište i zgrada površine 390 m2, upisano u zk.ul.broj 11939 k.o. SP_Mostar,
- Vrt kod kuće u Carini; vrt kod kuće površine 150 m2, upisano u zk.ul.broj 8978 k.o. SP_Mostar.
Dalje se navodi kako je Grad Mostar stvarni i pretpostavljeni zemljišno-knjižni vlasnik i posjednik sa 1/1 dijela katastarskih čestica (jedne ili već broj njih) ukupne površine 2466 m2.
Pročitajte još
Što tko unosi u Ugovor?
Također, Grad Mostar u ortačku gradnju unosi i građevinsku parcelu označenu kao: k.č. 33/52, Dvorište Razvitak, ukupne površine 763 m2, na kojoj je kao zemljišno-knjižni nositelj prava korištenja sa 1/1 dijela upisan Dinko Slezak, a za koje pravo je Ortak Monet Group d.o.o. zaključio Sporazum o reguliranju međusobnih prava i obaveza. Tim ugovorom se Slezak obvezao da će pred nadležnim Odjelom i Gradskim Vijećem Grada Mostara, sukladno odredbi člana 24. Zakona o građevinskom zemljištu pokrenuti postupak u cilju preuzimanja iz posjeda neizgrađenog predmetnog gradskog građevinskog zemljišta radi privođenja trajnoj namjeni, odnosno radi uređenja za građenje, te dodjelu istog zemljišta u korist ugovorne strane pod 2. Ortaka Monet Group d.o.o.
U ugovoru koji će se naći pred mostarskim vijećnicima stoji i da ortak Monet Group d.o.o. daje svoju bezuvjetnu i neopozivu suglasnost da Slezak svoje pravo korištenja na građevinskoj parceli iz prethodne točke bez bilo kakve naknade u korist Slezaka prenese na ortaka Grad Mostar.
Ugovorne strane (ortaci) ističu da je predmet Ugovora o zajedničkoj (ortačkoj) gradnji izgradnja reprezentativnog stambeno-poslovnog objekta na građevinskom zemljištu označenom kao u uvodnim odredbama Ugovora, koje će biti objedinjene u jednu ili više njih (okrupnjavanje zemljišta) sa ukupnom površinom od cca 4.756 .
Monet Group d.o.o. u ortakluk unosi novčana sredstva kojima će se financirati priprema i izgradnja reprezentativnog stambeno-poslovnog objekta, što uključuje sve potrebne građevinske, građevinsko - zanatske i instalaterske radove na izgradnji novog reprezentativnog stambeno-poslovnog objekta, a sve prema projektno-tehničkoj dokumentaciji, propisima i standardima koji važe za ovakve objekte. Osim toga, ortak Monet unosi i novčana sredstva od 1.547.000,00 KM koja će se uplatiti na račun ortaka Grada Mostar, a na ime mogućih troškova u odnosu na ortaka Grada Mostar za eventualne sporove sa nositeljima stanarskih prava i/ili ranim vlasnicima stanova u odnosu na stanove koji su se nalazili u sklopu kolektivnog stambenog objekta.
Što će kome pripasti nakon izgradnje objekta?
U pomenutom Ugovoru dalje piše i da ortaku Gradu Mostar, nakon izgradnje reprezentativnog stambeno-poslovnog objekata, pripada: 43 posebne etažne jedinice (stanova) po principu ''Roch bau'', koje će se nalaziti u sklopu stambeno-poslovnog objekta čija vrijednost prema 6.473.600,00 KM. Također, Gradu Mostaru pripada i iznos od 1.547.000,00 KM na ime troškova za eventualne sporove u odnosu za eventualne sporove sa nositeljima stanarskih prava i/ili ranijim vlasnicima stanova u odnosu na stanove koji su se nalazili u sklopu kolektivnog stambenog objekta.
Prema Ugovoru, ortaku Monet Group d.o.o., nakon izgradnje reprezentativnog stambeno-poslovnog objekta, pripadaju svi preostali posebni dijelovi stambeno-poslovnog objekta koji će se izgraditi u sklopu reprezentativnog stambeno-poslovnog objekta, koji nisu pripali u vlasništvo ortaka Grada Mostara.
Ortak društvo Monet Group d.o.o. se ovim Ugovorom obvezuje da će o vlastitom trošku sve poslove na izgradnji reprezentativno stambeno-poslovnog objekta po principu ''ključ u ruke'' (izuzev četrdeset tri stana koja pripadaju Ortaku Gradu Mostaru koje će se izgraditi po principu ''Roch bau''), okončati najkasnije u roku od 60 (šezdeset) mjeseci od pravomoćnosti građevinske dozvole.
Burna rasprava o investitoru
Podsjećamo, Odluku da se da suglasnost gradonačelniku da pregovara s Monet Group d.o.o. iz Sarajeva u obnovi Razvitka ranije je pratila burna rasprava koja se svodila na to je li u pitanju investitor s kojim se isplati pregovarati zbog medijskih napisa o tvrtki kao i činjenici da su bili u financijskoj blokadi.
Mediji su početkom ove godine pisali kako su tvrtke Monetize AD i Social net, udruženi u novoosnovanu MoNet group, pokrenule priču o investiciji u obnovu Razvitka.
Suinvestitora, tvrtu Monetize AD regionalni mediji su spominjali u negativnom kontekstu zbog bavljenja tzv. affiliate marketingom, a iza ove tvrtke stoje osnivači i vlasnici- poduzetnici Ajdin Brković i Mersad Vejzović.
Inače, kada se otkrila afera iz Grada Mostara za Bljesak su rekli kako su proveli transparentan postupak u odnosu na izmjenu prostorno planske dokumentacije navedene lokacije koji podrazumijeva neupitni interes Grada da se predmetna lokacija privede svrsi i bude od koristi za sve stanovnike i posjetitelje Mostara.
''Kao grad nismo imali nikakva saznanja o bilo kakvim sumnjivim radnjama koje se vežu za navedenu firmu'', rečeno je ranije za Bljesak.info iz Ureda mostarskog gradonačelnika.
